Localizada entre os municípios de Imbituba e Laguna, no litoral Sul de Santa Catarina, a Praia de Itapirubá vem se consolidando como uma das regiões mais promissoras do estado para investimentos imobiliários. Com um cenário paradisíaco, infraestrutura em expansão e um mercado aquecido, a localidade se destaca como um destino estratégico para quem busca ganho patrimonial e qualidade de vida.
Os dados do mercado local indicam um excelente retorno sobre o investimento. O corretor e especialista em imóveis, Vicente Enzo Attanasio, exemplifica com um caso recente. "Um terreno que foi vendido em 2019 teve seu valor dobrado em 2021 e, três anos depois, foi novamente comercializado por 50% a mais. Ou seja, de 2019 até 2024, a valorização triplicou o preço inicial".
Além disso, a escassez de terrenos disponíveis, aliada ao aumento da demanda, são favoráveis tanto para a liquidez quanto para a rentabilidade do investimento. “Imóveis próximos à praia e ao centrinho têm uma alta procura, o que garante uma liquidez maior para quem investe. Isso acontece também com os apartamentos de frente para o mar, visto que não existe uma grande quantidade de ofertas, valorizando os que estão à venda”, avalia.
O profissional destaca ainda a regularização documental dos imóveis como um diferencial, por garantir mais segurança para quem deseja investir. Segundo Juliano Teixeira, corretor de imóveis, a procura cresce anualmente, especialmente por aqueles que buscam uma alternativa mais tranquila e bonita em comparação a outras praias da região. “As famílias costumam buscar imóveis com área de lazer, vista para o mar e preços mais acessíveis", relata.
Attanasio reforça essa percepção e destaca o perfil diversificado de interessados. "Itapirubá sempre foi um destino muito procurado, mas, nos últimos anos, essa busca aumentou, principalmente por pessoas que desejam um lugar tranquilo, com qualidade de vida. São pessoas que querem aproveitar a aposentadoria, famílias com filhos pequenos ou jovens que praticam esportes náuticos, já que Itapirubá oferece tanto boas ondas quanto um mar calmo e águas cristalinas, ideal para banhistas”, enumera.
Marcelo Orben, empresário e investidor, também percebe Itapirubá como um destino estratégico para aplicações imobiliárias. "A beleza natural e o ambiente familiar, com a praia calma e limpa, foram determinantes para minha escolha. Com investimentos em infraestrutura e turismo, a valorização será ainda maior", projeta, acrescentando que pretende fazer novas aquisições no local. “Adquiri o imóvel para veraneio, mas pretendo comprar outros imóveis a fim de fazer investimentos futuramente”, adianta.
Infraestrutura e desenvolvimento sustentável
De acordo com o prefeito de Laguna, Peterson Crippa, a administração pública está comprometida em impulsionar o desenvolvimento local. "Temos planos para melhorar a mobilidade, acessibilidade e serviços que atendam melhor aos turistas e aos moradores, além de criar espaços turísticos, como uma área de observação de baleias, um dos nossos principais atrativos naturais", destaca.
O repasse, por parte do Governo de Santa Catarina, do valor R$ 5 milhões para investimentos na rodovia que liga as localidades de Boa Vista e Itapirubá, em Laguna, foi anunciado recentemente. O recurso será destinado ainda em 2025, fortalecendo a região. "Convidei o Município de Imbituba e os presidentes das Associações Sul e Norte para participarem diretamente da decisão dos projetos que serão realizados no local", comenta o prefeito.
A comparação entre Itapirubá e Laguna com Itapema e Balneário Camboriú é levantada como referência no que diz respeito ao crescimento expressivo da valorização imobiliária. Crippa afirma que acredita no potencial do mercado imobiliário de Itapirubá e que o local pode seguir uma trajetória semelhante, desde que o crescimento seja sustentável e respeite a identidade local. "Precisamos garantir que o progresso aconteça sem comprometer nossos recursos naturais", pontua.
Atrativos para um público variado
Além da apreciação imobiliária, Itapirubá oferece vantagens únicas para quem deseja investir. A praia se destaca por contar com duas faixas de areia distintas – Itapirubá Norte e Itapirubá Sul – separadas por um morro rochoso. Essa característica permite que visitantes e moradores aproveitem a praia independentemente da direção dos ventos. O local é um refúgio para aqueles que buscam beleza natural, tranquilidade e qualidade de vida.
A Ilha das Araras, localizada a 3 km da costa, é um atrativo adicional, ideal para pesca e mergulho. Possui ainda boa formação de ondas, sendo ideal para esportes como surf, kitesurfe, windsurfe e sandboard. Além disso, a possibilidade de avistar baleias francas entre julho e novembro agrega valor à experiência de quem escolhe o local para morar ou investir. Outro grande diferencial é a proximidade com a BR-101, facilitando o acesso sem os congestionamentos típicos de outros destinos turísticos do litoral catarinense.
Cauã Reymond escolheu Itapirubá como local para investir
O potencial de valorização de Itapirubá tem chamado atenção não apenas de investidores tradicionais, mas também de personalidades que veem na região uma oportunidade rentável. Um exemplo disso é o ator Cauã Reymond, que escolheu a praia para sediar o Biosphere Verano, do qual é sócio-proprietário. O empreendimento à beira-mar reflete seu estilo de vida e foi idealizado com base em tendências do futuro do morar.
“O Biosphere nasceu com propósito. A partir de dados da Datastore, compreendemos que meu lifestyle representa o de uma geração inteira — pessoas que buscam mais do que metros quadrados: querem significado, natureza e bem-estar. Estudamos profundamente o mercado para decidir o local onde investiríamos e para criar algo inovador, com foco não só em tecnologia, mas em qualidade de vida e atenção às pessoas. E foi essa combinação de natureza exuberante e potencial de valorização que me atraiu para Itapirubá”, destaca Cauã.
A FG Empreendimentos, uma das construtoras mais renomadas de Santa Catarina, também adquiriu uma extensa área no local, demonstrando sua confiança no desenvolvimento da região. “Estamos sempre atentos às boas oportunidades e analisamos cada movimento com muito planejamento e estratégia. A aquisição do terreno em Itapirubá segue essa diretriz: entendemos a vocação do local e acreditamos que podemos contribuir de forma positiva”, ressalta o presidente do Grupo FG, Jean Graciola.
“É uma área com grande potencial, que carrega uma forte identidade ligada à sustentabilidade e à preservação ambiental — pilares que valorizamos e respeitamos em todos os nossos projetos. Itapirubá é uma região promissora, com características naturais e geográficas que a tornam atrativa tanto do ponto de vista residencial quanto turístico. A expectativa é, portanto, somar forças com o crescimento planejado, entregando soluções que dialoguem com esse contexto único”, acrescenta.
Com um histórico de projetos emblemáticos no litoral catarinense, a aquisição da FG Empreendimentos em Itapirubá é uma bússola, que aponta como uma escolha estratégica para investidores. “Acreditamos no seu potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente com investimentos estruturados e alinhados à preservação de suas riquezas. Ao manter seu perfil sustentável e atrair empreendimentos que respeitem esse equilíbrio, Itapirubá tem tudo para se consolidar como um novo polo de desenvolvimento no litoral catarinense. Além da construção civil, temos também empreendimentos na rede hoteleira com potencial na região”, adianta Jean Graciola.
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